• 2020年最新:常熟市董浜镇徐市社区详细规划来了
  • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2020-03-07  /  浏览:67 次  /  

2020年3月7日最新资讯:常熟董浜镇发布辖区最新规划调整,为了切实指导董浜镇徐市社区的开发建设,保证近期建设项目的顺利进行,常熟市董浜镇人民政府委托常熟市规划设计研究院编制了《常熟市董浜镇徐市社区控制性详细规划(2020年修改)》。目前,该规划已通过专家论证,修改完善后进入报批阶段。根据《中华人民共和国城乡规划法》,现将该规划进行批前公示。本次规划公示期为30天,自2020年3月5日,至2020年4月3日止。如有意见和建议,请于公示时间内向常熟市董浜镇人民政府反馈,联系电话:0512-52752907。

一、修改范围本次控规修改主要涉及ZD-XS-A、ZD-XS-C、ZD-XS-D、ZD-XS-E四个基本控制单元的局部地块修改,总用地面积约为357.67公顷。

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二、主要修改内容

1、ZD-XS-A基本控制单元修改内容

本次修改主要落实了其最新的水系调整方案,包括增加了河流一、河流二,优化了河流三的河岸线,河流两侧的地块用地红线作相应修改,主要涉及地块一、地块二及地块三。

 

2、ZD-XS-C基本控制单元修改内容

从市场需求出发,并满足《江苏省城市居住区和单位绿化标准》(DGJ32/TJ169-2014)相关要求,修改地块四绿地率控制要求,由原来的不小于30%改为不小于15%。

 

3、ZD-XS-D基本控制单元修改内容

根据相关文件确定地块五(原徐市机械厂)、地块七(原华鑫机械厂)为董浜镇老旧工业区更新改造试点,为了有效推进老旧工业区更新改造,修改地块五、地块七规划用地性质。其中,地块五由原来的二类居住用地(R2)修改为二类工业用地(M2);地块七由原来的二类居住用地(R2)、商业用地(B1)修改为一类工业用地(M1)一个地块。修改后的工业用地,其入驻产业应满足《常熟市老旧工业区(点)更新改造产业准入实施细则》相关要求,保证周边居民生活环境不受影响。

同时,根据已建地块用地红线,更正地块六内各用地边界线。

 

4、ZD-XS-E基本控制单元修改内容

结合实际建设条件,维持地块八南侧局部地块原有用地性质。原规划的整体更新改造,产业升级为工业研发混合用地(M1/Ma)修改为工业研发混合用地(M1/Ma)、二类工业用地(M2)两个地块。

 

三、配套设施校核

本次规划修改减少了建设用地,人口规模也略有降低,但对于整个片区来说变化微小,因此,不影响原控规中各类公共服务设施及市政基础设施的配置。

 

 

附图:

1、修改前后对比图

2、修改后用地规划图



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