• 2月15日发布:常熟市董浜镇杨塘村最新规划发布
  • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2020-02-15  /  浏览:139 次  /  

随着常熟市董浜镇村级工业用地整合优化规划(2016-2030)、《常熟市董浜镇杨塘村村庄规划(2018—2030)》等相关规划的编制,董浜镇杨塘村的建设和管理面临新的机遇和挑战。同时,为满足村庄管理和村民生活需求,规划利用现有工业厂房扩建日间照料中心,利用现有小学改建综合服务设施,利用现有沿街商业改建集贸市场,新建2处农业服务设施,利用部分住宅用地和企业用地扩建党史纪念馆;加之杨塘村内产业的升级改造对企业有翻建和更新的需求,合理引导规划区建设并提供规划管理的技术依据,现在相关规划的基础上编制《常熟市董浜镇杨塘村局部地块控制性详细规划》。根据《中华人民共和国城乡规划法》,现将该规划草案进行批前公示。

本次规划公示期为30天,自2020年2月14日,至2020年3月14日止。如有意见和建议,请于公示时间内向我单位书面反馈。反馈意见方式:(1)电子邮件请发送到:csdbjgs@163.com。(2)书面意见请邮寄到:常熟市董浜镇人民政府,电话:0512-52686755(建管所),地址:常熟市董浜镇董徐大道668号,邮政编码:215534。(3)口头意见请向杨塘村村民委员会反映,由村委会汇总向镇反馈。


一、规划范围

规划区位于常熟市董浜镇杨塘村内,总规划面积约4.35公顷。

二、产业发展规划

根据《常熟市董浜镇杨塘村村庄规划(2018—2030)》中所确定的产业发展方向,应根据因地制宜的原则,立足杨塘村现有产业基础和资源优势,以第一产业的提升为基础,带动第二、第三产业的发展,提升村庄产业品质,将杨塘村打造为经济繁荣、环境优美、社会和谐的现代化村庄。

规划区第二产业加快改造升级,立足自主创新,注重研发和设计等环节,实现技术升级,走高技术、高附加值之路,淘汰、转移、改造能耗高和污染重的传统产业。

三、用地规划

1、规划公共管理与公共服务设施用地

规划公共管理与公共服务设施用地面积为1.70公顷,占规划建设用地的42.9%。主要指图书展览用地和居住区级综合公共服务设施用地。

(1)规划扩建党史纪念馆,现有的党史纪念馆规模较小,规划利用部分住宅用地和企业用地进行扩建,进一步完善配套,深入展示红色革命记忆。位于南新河东侧,寺泾河北面,规划用地面积0.28公顷。

(2)保留村委会,内设社区服务、警务室、卫生室等。位于民泰路西侧,规划用地面积0.35公顷。

(3)保留老年活动室,同时利用周边现有工业厂房进行扩建,增设日间照料等功能。位于民泰路东侧,杨塘路南侧,规划用地面积0.29公顷。

(4)规划利用现有小学改建综合服务设施。位于南新河东侧,规划用地面积0.46公顷。

(5)规划新建2出农业服务设施,分别位于华阳路北延西侧和张恒泾东侧,规划用地面积分别为0.18公顷和0.14公顷。


2、商业服务设施用地

规划商业服务设施用地面积为0.18公顷,占规划建设用地的4.5%。主要是指商业用地。

(1)规划利用现有沿街商业改建集贸市场。位于民泰路西侧,村委会北侧,规划用地面积0.18公顷。

3、工业用地

规划工业用地面积1.57公顷,占规划建设用地的39.5%。均为二类工业用地。主要是保留现状南新河沿河的工业企业用地,以空间统筹为思路,坚持工业集中布局,优化产业门类,并根据相关规划控制退让距离。

四、道路交通规划

规划区的道路分为高速公路、城镇道路、村庄主要道路、村庄次要道路、村庄支路5个等级。

1、高速公路

高速公路主要有沿江高速公路。

2、城镇道路

城镇干道主要包括民泰路和华阳路。根据相关规划,华阳路规划红线宽度14米,民泰路规划红线宽度12米。

3、村庄主要道路

村庄主要道路是村庄道路的骨架,是规划区与其他区域联系的主要通道。规划路面宽度为6-7米。

4、村庄次要道路

村庄次要道路配合村庄主要道路共同组成村庄路网。规划路面宽度为4-5米。

5、村庄支路

村庄支路为规划区内部道路,是村庄次要道路与各地块的联络线。规划路面宽度为4米,(部分路段保留现状路面宽度5米)。

1、 用地规划图下图所示

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2、 道路交通及竖向规划图下图所示

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