• 常熟市沙家浜镇苏南村和芦荡村最新规划来了
  • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2020-01-06  /  浏览:116 次  /  

2019年1月6日常熟市政府发布常熟市沙家浜镇苏南村和芦荡村最新规划来啦,这些地方发生了变化,速看

《常熟市沙家浜镇苏南村村庄规划》批前公示

光伏新能源产业是沙家浜镇的重点产业,以此为基础,苏南村也是较早开展渔光互补、光伏农业试点示范的区域。为进一步壮大“智能光伏和科技农业”产业,顺利推进光伏电站改造项目的进行,特委托常熟市规划建筑设计研究院编制了《常熟市沙家浜镇苏南村村庄规划》。目前,规划已通过专家论证,修改完善后进入报批阶段。根据《中华人民共和国城乡规划法》,现将该规划进行批前公示。本次规划公示期为30天,自2020年1月6日,至2020年2月5日止。如有意见和建议,请于公示时间内向我单位书面反馈。(1)联系电话:0512-52579522  (2)联系地址:常熟市沙家浜镇建管所

一、规划范围

苏南村村域总面积为4.08平方公里。

由于南环路以北区域区域隶属沙家浜镇中心镇区,其规划建设参照相应的控制性详细规划实施,故本次村庄规划的研究范围面积为276.99公顷。

二、规划期限

本次规划的期限为:2019-2030年;近中期的期限为:2019-2025年。

三、功能定位

根据对现状社会经济发展的分析及对相关上位规划的解读,本次规划将苏南村定位为以高效水产养殖为主,科技光伏农业为辅的养殖型村庄。

四、村域总体规划

1、村庄建设用地

规划村庄建设用地面积6.76公顷,占规划总用地的2.44%。主要包括村民住宅用地和村庄基础设施用地。

2、非村庄建设用地

非村庄建设用地面积为1.81公顷,占规划总用地的0.65%,主要为对外联系道路用地和国有建设用地。规划保留中利腾晖9.8MW光伏电站。

3、非建设用地

村庄非建设用地主要有自然水域、鱼塘和农林用地,总面积为268.42公顷,占规划总用地的96.91%。

五、产业发展规划

1、产业发展目标

以科技农业为主要发展方向,以农业增效、农民增收为目的,以创新发展为根本动力,构建现代化农业生产体系、经营体系,走产出高效、资源节约、环境友好的农业现代化发展道路。

2、规划产业布局及引导

规划区产业分为2个区,分别为:智能光伏农业区和高效生态养殖区。

(1)智能光伏农业区

即位于南环路南侧的中利万农生态光伏示范基地。为进一步做大、做优、做强光伏农业、光伏渔业产业,提升常熟市乃至全国光伏农业的规模、水平以及技术研发能力,建立健全光伏农业产业技术支撑体系,中利腾晖光伏科技有限公司会同江苏省农业科学院和江苏省淡水水产研究所及市镇两级政府共同组建中利光伏农业研究中心,利用强大的科研创新能力和杰出的人才队伍,在解决现代光伏设施结构、品种筛选、模式优化等关键性重大科技突破方面发挥重要作用,全面提升沙家浜镇光伏农业技术研发水平,形成产业高地。

(2)高效生态养殖区

对区域内养殖池塘进行全面的提升改造,推动传统养殖向智慧渔业、生态渔业、设施渔业等转型升级,加大渔业机械更新升级,推进生物技术、工程技术、信息技术在现代渔业中的集成应用,探索工厂化养殖等多种现代养殖模式,全面提升渔业设施装备水平,提高新型高效养殖技术应用水平,大力发展生态渔业,全面提高养殖区渔业综合生产能力及经济效益。


六、村庄用地规划

1、村民住宅用地规划

规划村民住宅用地面积2.63公顷,占村庄建设用地的38.91%。根据村庄布点规划,保留张家段和张家堰两个自然村。

村庄建设以自然村为实施单元,结合“263”“331”专项行动和美丽乡村建设实际,组织实施村庄人居环境“两创建三优化三提升”专项行动。“两创建”——创建无违法建设村(组)、创建无“散乱污”村(组);“三优化”——优化农村住房空间布局、优化村庄基础设施配套、优化村庄整体风貌;“三提升”——提升村庄人居环境、提升村民自治能力、提升村庄用地节约集约水平。目前,张家堰正在实施“233”村庄整治,张家段的“233”工程也提上日程,具体整治内容将参照各个自然村庄的详细设计方案。

2、村庄公用设施用地规划

规划村庄公用设施用地面积为0.17公顷,主要为保留的两处防洪闸站。

七、 道路系统规划

规划区道路分为城镇道路、村庄主要道路和村庄支路三级。

1、道路系统

(1)城镇道路

规划南环路为城镇道路,红线宽度32米。

(2)村庄主要道路

规划苏南路为村庄主要道路,红线宽度6米。


(3)村庄支路

规划村庄支路是各自然村庄的主要通勤道路,规划红线宽度5米。村庄支路的线型和宽度可根据村庄居民点详细规划适当调整。

1、村域用地规划图

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2、产业布局规划图

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3、村庄居民点规划图

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4、道路系统规划图

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《常熟市沙家浜镇苏南村村庄规划》批前公示

光伏新能源产业是沙家浜镇的重点产业,以此为基础,苏南村也是较早开展渔光互补、光伏农业试点示范的区域。为进一步壮大“智能光伏和科技农业”产业,顺利推进光伏电站改造项目的进行,特委托常熟市规划建筑设计研究院编制了《常熟市沙家浜镇苏南村村庄规划》。目前,规划已通过专家论证,修改完善后进入报批阶段。根据《中华人民共和国城乡规划法》,现将该规划进行批前公示。本次规划公示期为30天,自2020年1月6日,至2020年2月5日止。如有意见和建议,请于公示时间内向我单位书面反馈。(1)联系电话:0512-52579522(2)联系地址:常熟市沙家浜镇建管所


一、规划范围

苏南村村域总面积为4.08平方公里。

由于南环路以北区域区域隶属沙家浜镇中心镇区,其规划建设参照相应的控制性详细规划实施,故本次村庄规划的研究范围面积为276.99公顷。


二、规划期限

本次规划的期限为:2019-2030年;近中期的期限为:2019-2025年。


三、功能定位

根据对现状社会经济发展的分析及对相关上位规划的解读,本次规划将苏南村定位为以高效水产养殖为主,科技光伏农业为辅的养殖型村庄。


四、村域总体规划

1、村庄建设用地

规划村庄建设用地面积6.76公顷,占规划总用地的2.44%。主要包括村民住宅用地和村庄基础设施用地。

2、非村庄建设用地

非村庄建设用地面积为1.81公顷,占规划总用地的0.65%,主要为对外联系道路用地和国有建设用地。规划保留中利腾晖9.8MW光伏电站。

3、非建设用地

村庄非建设用地主要有自然水域、鱼塘和农林用地,总面积为268.42公顷,占规划总用地的96.91%。

五、产业发展规划

1、产业发展目标

以科技农业为主要发展方向,以农业增效、农民增收为目的,以创新发展为根本动力,构建现代化农业生产体系、经营体系,走产出高效、资源节约、环境友好的农业现代化发展道路。


2、规划产业布局及引导

规划区产业分为2个区,分别为:智能光伏农业区和高效生态养殖区。


(1)智能光伏农业区

即位于南环路南侧的中利万农生态光伏示范基地。为进一步做大、做优、做强光伏农业、光伏渔业产业,提升常熟市乃至全国光伏农业的规模、水平以及技术研发能力,建立健全光伏农业产业技术支撑体系,中利腾晖光伏科技有限公司会同江苏省农业科学院和江苏省淡水水产研究所及市镇两级政府共同组建中利光伏农业研究中心,利用强大的科研创新能力和杰出的人才队伍,在解决现代光伏设施结构、品种筛选、模式优化等关键性重大科技突破方面发挥重要作用,全面提升沙家浜镇光伏农业技术研发水平,形成产业高地。


(2)高效生态养殖区

对区域内养殖池塘进行全面的提升改造,推动传统养殖向智慧渔业、生态渔业、设施渔业等转型升级,加大渔业机械更新升级,推进生物技术、工程技术、信息技术在现代渔业中的集成应用,探索工厂化养殖等多种现代养殖模式,全面提升渔业设施装备水平,提高新型高效养殖技术应用水平,大力发展生态渔业,全面提高养殖区渔业综合生产能力及经济效益。


六、村庄用地规划

1、村民住宅用地规划

规划村民住宅用地面积2.63公顷,占村庄建设用地的38.91%。根据村庄布点规划,保留张家段和张家堰两个自然村。村庄建设以自然村为实施单元,结合“263”“331”专项行动和美丽乡村建设实际,组织实施村庄人居环境“两创建三优化三提升”专项行动。“两创建”——创建无违法建设村(组)、创建无“散乱污”村(组);“三优化”——优化农村住房空间布局、优化村庄基础设施配套、优化村庄整体风貌;“三提升”——提升村庄人居环境、提升村民自治能力、提升村庄用地节约集约水平。目前,张家堰正在实施“233”村庄整治,张家段的“233”工程也提上日程,具体整治内容将参照各个自然村庄的详细设计方案。

2、村庄公用设施用地规划

规划村庄公用设施用地面积为0.17公顷,主要为保留的两处防洪闸站。

七、 道路系统规划

规划区道路分为城镇道路、村庄主要道路和村庄支路三级。

1、道路系统

(1)城镇道路

规划南环路为城镇道路,红线宽度32米。


(2)村庄主要道路

规划苏南路为村庄主要道路,红线宽度6米。


(3)村庄支路

规划村庄支路是各自然村庄的主要通勤道路,规划红线宽度5米。村庄支路的线型和宽度可根据村庄居民点详细规划适当调整。


1、村域用地规划图

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2、产业布局规划图

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3、村庄居民点规划图

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4、道路系统规划图

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