• 1月1日起常熟市将合并建设用地规划许可和用地批准书,统一核发新的建设用地规划许可证
  • 资讯类型:本地楼市  /  发布时间:2020-01-01  /  浏览:82 次  /  

2020年1月1日起:常熟市将建设项目选址意见书、建设项目用地预审意见合并,统一核发建设项目用地预审与选址意见书,另外合并建设用地规划许可和用地批准书,统一核发新的建设用地规划许可证!看如下公告

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常熟市关于落实“多审合一、多证合一”相关改革要求的公告:为落实党中央、国务院推进政府职能转变、深化“放管服”改革和优化营商环境的要求,根据自然资源部《关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》(自然资规〔2019〕2号)、《江苏省自然资源厅关于贯彻落实自然资源部“多审合一、多证合一”改革要求的通知》(苏自然资规发〔2019〕2号)等文件精神,结合我市规划和土地管理工作实际,现将具体事宜通知如下:

一、合并建设项目规划选址和用地预审

(一)实施内容

1、将建设项目选址意见书、建设项目用地预审意见合并,统一核发建设项目用地预审与选址意见书,不再单独核发建设项目选址意见书、建设项目用地预审意见。

2、使用已经依法批准的建设用地进行建设的项目(不涉及新增建设用地),不再办理用地预审;需要办理规划选址的,根据本部门权限对规划选址情况进行审查,核发建设项目用地预审与选址意见书或出具选址初审意见。

(二)管理权限

1、规划选址权限和用地预审权限均在在本级部门的建设项目,由本级部门核发建设项目用地预审与选址意见书。

2、规划选址权限在本级部门,用地预审权限在上级部门的建设项目,建设单位持本部门初审意见至上级部门申请用地预审。用地预审通过之后,由本部门核发用地预审与选址意见书。

3、规划选址权限和用地预审权限均在上级部门的建设项目,建设单位持本部门初审意见至上级部门申请用地预审和规划选址,由上级部门核发用地预审与选址意见书。

(三)申请材料

1)    建设项目用地预审与选址意见书申请表;

2)    建设项目用地预审与选址意见书申请报告;

3)    组织机构代码证或营业执照,授权委托书,法人、经办人身份证;

4)    项目建设依据;

5)    符合报建要求的地形图,标注项目选址范围;

6)    涉及文物古迹、风景名胜、园林、河道、干道交通等方面的项目需提供对应部门的书面意见。

(四)办理地点及联系方式

常熟市自然资源和规划局用途管制科(新世纪大道1079号常熟市自然资源和规划局410室)。联系人:邵漾。联系电话:0512-52705274。

(五)相关要求

1、已领取用地预审意见或选址意见书的建设项目,申请办理建设项目用地预审与选址意见书的,只需提交规划选址或用地预审相关材料及已有意见(证书)原件,权限在本级部门的,由本级部门审核通过后核发建设项目用地预审与选址意见书。

2、已领取用地预审意见的建设项目,申请办理选址意见书延期的,如选址权限在本级部门,应向本部门同步提交已有意见原件;未领取用地预审意见的建设项目,申请办理选址意见书延期的,如选址权限在本级部门,须同步提交用地预审相关材料,本部门审核通过后核发建设项目用地预审与选址意见书。

3、建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年,自批准之日起计算。  


二、合并建设用地规划许可和用地批准书

(一)实施内容

1、将建设用地规划许可证、建设用地批准书合并,统一核发新的建设用地规划许可证,不再单独核发建设用地批准书。

2、以划拨方式取得国有土地使用权的,由建设单位提出建设用地规划许可申请,审批完成后同步核发建设用地规划许可证、国有土地划拨决定书。

3、以出让方式取得国有土地使用权的,建设单位在签订国有建设用地使用权出让合同后,核发建设用地规划许可证。

(二)管理权限

建设用地规划许可证由本级自然资源主管部门核发。

(三)办理流程及申请材料

1、以划拨方式取得国有建设用地使用权的建设项目

1)用地申请;

2)织机构代码证或营业执照,授权委托书,法人、经办人身份证;

3)项目批准、核准文件;

4)环保部门批准文件;

5)勘测报告书;

6)总平面布局图;

7)用地预审与选址意见书;

8)土地权属证明材料;

9)土地利用总体规划审查表和图(无权属建设用地必须提供)。

2、以出让方式取得国有建设用地使用权的建设项目

1)申请书;

2)《国有建设用地使用权出让合同》;

3)项目批准文件(经营性项目);

4)环保部门批准文件(经营性项目)。

(四)办理地点及联系方式

常熟市自然资源和规划局一楼窗口(新世纪大道1079号常熟市自然资源和规划局一楼大厅)。联系人:张志亚。联系电话:0512-52785777。

(五)相关要求

针对经营性项目,建设单位在申请领取建设用地规划许可证时,除《国有建设用地使用权出让合同》外,尚需提供建设项目批准、核准、备案文件、环境影响评价文件和环保部门批准文件。

三、其他要求

自2020年1月1日起,统一核发新版证书,已经核发的旧版证书在有效期内继续有效。

常熟市自然资源和规划局2019年12月31日



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