• 2019年修改最新:常熟滨江新市区中心区控制性详细规划
  • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2019-12-25  /  浏览:139 次  /  

   为有序推进常熟滨江新市区中心区的开发建设,积极对接近期开发建设项目,合理指导发展环境变化下的片区建设规划管理,特制定《常熟滨江新市区中心区控制性详细规划》(2019年修改)。目前,该规划成果已完成,为进一步增强规划编制的科学性和合理性,现根据《中华人民共和国城乡规划法》,将该规划进行批前公示,请社会各界及广大居民积极提出意见和建议。本次规划公示期为30天,自2019年12月25日,至2020年1月23日止。如有意见和建议,请于公示时间内向我单位反馈。反馈意见方式:(1)电子邮件请发送到:ghk807@163.com(2)书面意见请邮寄到:常熟经济技术开发区管委会常熟市通港路滨江国际大厦807(3)联系电话:0512-52699822


一、修改位置及适用范围

修改的范围共涉及1个图则单元,即为上一轮规划图则A1-A2,总用地面积为48.75公顷。本规划适用于该范围内的土地使用,各类建筑物、构筑物的新建及改、扩建等规划管理工作。

二、修改的必要性及可行性

1、修改的必要性

随着片区的不断发展,可开发建设的用地越来越局限,对用地功能的研究越来越深入,在实际开发建设情况中,有可能会存在与规划相矛盾的地方,需要进一步优化用地布局,使规划更合理更具可操作性。因此,为顺利推动常熟滨江新市区中心区的开发建设,更好的适应城市的发展,有必要对原控规进行修改。


2、修改的可行性

本次修改结合实际情况,合理优化了片区的用地布局,充分考虑了实际建设中的利弊因素,提高了规划的可操作性,符合片区的建设需求。因此,本次控规修改满足常熟滨江新市区中心区的发展要求,是可行的。


三、规划修改内容

1、公共管理与公共服务设施用地规划修改

本次规划公共管理与公共服务设施用地修改主要为教育科研用地。


(1)教育科研用地

规划修改后,教育科研用地减少1.66公顷;

①将上一轮规划图则A1-A2内江海路南侧、四海路北侧的教育科研用地修改为商业用地。


2、商业服务业设施用地规划修改

本次规划商业服务业设施用地修改主要为商业用地。

(1)商业用地

规划修改后,商业用地增加1.66公顷;

①将上一轮规划图则A1-A2内江海路南侧、四海路北侧的教育科研用地修改为商业用地。

附图:1、修改内容

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2、修改后土地利用规划图

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