• 常熟琴湖板块商业+住宅,又有批后公示!“大动作”
  • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2019-12-21  /  浏览:322 次  /  

常熟琴湖小镇代表着常熟的城市核心与文化地标,将分为东、西、北三面区域开发,形成中心休闲生态区、高端文化消费区、精品商业康养区、智慧乐居住宅区。打造1.7万方文化艺术中心,琴湖七景、精品办公、高端医疗、湖中剧场、灯光秀场、国际幼儿园等多元业态。商业,由招商蛇口100%自持。近期2019A-009地块和2019A-023地块常熟市人民政府网发布批后公示。一起来看相关信息解读:

第一块地规划.2019A-009地块项目规划:位于常熟市海虞南路以东,沙家浜路以北。在2019年4月30日以总价17400万元,溢价率0%,成交楼面价3404元/㎡,最终由常熟招商琴湖投资发展公司竞得。项目总用地面积约85192㎡,总建筑面积约77534.62㎡(不含17号楼),其中地上约43284.3㎡,地下约34250.42㎡。开工日期:2020年2月,竣工日期:2021年8月。(土地拍卖图如下所示)

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地块规划公示图

根据2019A-009地块规划显示,该商业地块预计将会打造一条包含21栋1层或2层建筑组成的商业街。A地块,规划12栋建筑,B地块,规划9栋建筑。

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2019A-009地块规划鸟瞰图

2019A-009地块项目轴立面和剖面图如下图所示,建筑高度14.9米,一层层高4米,二层层高4.3米,不包括水泥楼板的厚度(轴立面图1:120)。其中规划有机动车车库,垃圾设备用房,装卸区,商铺,卫生间。

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项目轴立面和剖面图

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常熟2019A-009地块商业用房总规划图


第二块地规划.2019A-023地块项目规划,位于琴湖片区沙家浜路北侧、新世纪大道西侧。项目总用地面积约67531㎡,总建筑面积约204148㎡,地下建筑面积约60177㎡,容积率2.0,绿地率35%。根据公示显示,规划为14幢洋房、高层住宅,其中,1幢10层,9幢11层,2幢21层,2幢26层,共1100多套房源。

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地块靠近新世纪大道和三环快速路,无论去哪儿,非常方便。周边商业相对成熟,“琴湖小镇”项目正式启动。琴湖公园(面积150万方,景观设计约30万方)和琴湖小学(8轨48班)还在建设中,常熟广播电视发射塔,主体完工,还在进一步施工中。惠民医院,已经投用。

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2019A-023地块项目总规划图上图所示

除了上面这些规划中的之外,我们已经比较熟悉的有:琴湖小学(在建)、昆承中学锦荷校区及香山幼儿园(已投用)惠民医院等配套。而且由于临近新世纪大道和海虞南路两条常熟南北向的主干道,无论是去往市区哪个方向,都会相当方便。目前琴湖小镇板块在售楼盘有琴鸣雅院楼盘于2019年11月27拿得预售许可证

琴鸣雅院楼盘位于琴湖板块应势而生。琴湖,位于常熟历史的发展轴上,是常熟承上启下的关键节点,地处城市中心位置,承接新老城区,西眺虞山、尚湖,南邻昆承湖,除了肩负江南文化的承载以及新江南文化再生的使命外,也承担了城市中心转移的重任。约8.2万方精致商业琴湖西里(规划落定)、文化艺术中心(规划中)、邻里中心(规划中),以及琴湖小镇七景规划(如芳香疗养园、环湖跑道等)规划的琴湖小镇内,未来的开发将依托琴湖,分为东、西、北三面区域开发,形成中心休闲生态区、高端文化消费区、精品商业康养区、智慧乐居住宅区。(效果图如下)

未来的常熟琴湖小镇耀眼夺目,宜居宜赏,在最后我们再来看看琴湖小镇总体规划效果图





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