• 重磅消息:常熟住房保障新政2020年1月起施行,以下这些关系到您
  • 资讯类型:政策法规  /  发布时间:2019-12-16  /  浏览:274 次  /  

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常熟市住建局在2019-11-19发布关于征求《常熟市住房保障实施办法(征求意见稿)》意见的通知以来,至此一个多月过去了,目前从相关部门了解到达新的《常熟市住房保障实施办法》将在下月起实施,也就是2020年1月!

据了解,新版《常熟市住房保障实施办法》进行了适当修改和调整,包含总则、申请和核准、住房保障购房补贴、住房保障租房补贴、监督管理。适当解除了已经转让房改房和拥有车辆在申请住房保障中的条件限制。此前,凡家庭成员曾经购买的房改房即计算为申请家庭的现住房,规定适当放宽了申请家庭现住房的认定条件,即申请家庭成员在申请住房保障前转让满10年的房改房,不再计算为申请家庭的现住房。

此外,考虑到部分申请家庭购买车辆用于谋生,规定对申请家庭拥有汽车的情形也进行了适当放宽,将“申请家庭拥有汽车的不得申请住房保障”修改为“申请家庭拥有汽车且合计购车价款超过15万元的不得申请住房保障”,即申请家庭拥有汽车且合计购车价款不超过15万元的也可申请本市住房保障。同时对申请家庭中有担任企业法人代表或出资人的情形进行了限制。为满足本市中低收入住房困难家庭的住房需求,进一步拓宽住房保障覆盖面,根据本市目前住房保障应保尽保的实际情况,取消了原有的轮候制度,明确本市住房保障年度计划目标实现应保尽保。

其中申请和核准条件如下

第五条 同时符合下列条件的家庭,可以申请住房保障购(租)房补贴:

(一)具有本市户籍且实际居住,并至少有 1 人取得本市户籍连续满 5 年以上;

(二)家庭人均住房建筑面积不满 21 平方米;

(三)家庭人均可支配收入、财产低于规定限额;

(四)市人民政府规定的其他条件。

满足上款规定条件,年满 30 周岁、无配偶、无子女的单身人员,可作为一户(家庭)单独申请。上述规定条件需调整的,由市人民政府根据本市经济发展水平等因素确定,并向社会公布。

第六条 申请住房保障原则上以一代已婚家庭为基本单位;若二代(含以上)已婚家庭共同申请的,一代已婚家庭现住房面积超过规定限额,只能由未达规定限额的家庭申请。申请家庭中的非本市户籍家庭成员,不计入申请家庭的保障成员。但因下列原因户籍被注销的,可计入申请家庭保障成员:

1.正在服义务兵役的未婚子女;

2.在外地就读的未婚子女;

3.正在服刑的家庭成员。

第七条 以下房屋计算为申请家庭的现住房:

1.家庭成员现私有住房;

2.家庭成员现承租的公有住房;

3.家庭成员曾经购买过的房改房(申请住房保障前转让满10年的除外)和保障性住房(政府按原购房价格回购的除外)

4.申请人(含配偶)父母及其已婚子女在本市的私有住房

5.家庭成员在申请前 5 年内已转让的私有住房

6.家庭成员因继承、受赠、离婚析产等方式取得但尚未办理相关手续的其他住房;

7.家庭成员因离婚而失去的住房(已满 5 年的除外)

8.其他应当计算的住房。

以上所列住房,计算为申请家庭成员的现住房,计入申请家庭人均和户均住房面积。

第八条 有下列情形之一的,不得申请住房保障:

1.原住房征收(拆迁),取得货币补偿不满 5 年(符合《常熟市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》《常熟市国有土地上房屋征收与补偿若干问题的处理意见(试行)》规定的情形除外);

2.原住房征收(拆迁),取得安置房屋不满 5 年(符合《常熟市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》《常熟市国有土地上房屋征收与补偿若干问题的处理意见(试行)》规定的情形除外);

3.家庭有营业性或生产性用房的(含失去该类房屋不满 5 年的情形);

4.离异前原家庭住房面积在规定限额以上,离异后符合保障条件,但离异时间不满 5 年的;

5.申请人(含配偶)的父母及已婚子女在本市拥有住房,分户计算后户均建筑面积超过 75 平方米的;

6.拥有宅基地的;

7.申请家庭拥有汽车且合计购车价款超过 15 万元的;

8.申请家庭中有担任企业法人代表或出资人的;

9.其他不得申请住房保障的情形。

第九条 申请住房保障应明确一名家庭已婚成员作为申请人,其他成员作为共同申请人;单身人员申请的,本人为申请人;且申请人应具有完全民事行为能力。

第十条 申请条件公布后,在规定的期限内申请人向户籍所在地居民(村民)委员会提出申请,如实填写申请表(提交相关材料),并书面承诺诚信申报,及接受住房和经济状况等相关情况核查、同意公示的文书。

第十一条 住房保障的审核,实行“四级审核、两次公示”。

所在社区居民(村民)委员会负责初审;属地政府负责二级审核;市住房与房地产工作领导小组成员单位负责三级审核;市住房与房地产工作领导小组负责最终审定。经初审符合条件的家庭,由居民(村民)委员会进行公示,公示期为七日,公示期间无异议的,或者虽有异议但经复核异议

不成立的,提交上一级审核部门。经市住房与房地产工作领导小组审定符合保障条件的,通过媒体向社会公示,公示期为十五日,公示期间无异议,或者虽有异议但经复核异议不成立的,由房管处登记为申请符合保障条件

的家庭。对不符合保障条件的申请家庭,应当书面告知并说明理由。

第十二条 住房保障年度计划目标实现应保尽保。

申请家庭不接受安置结果或者不按规定时间办理相关手续的,均作弃权处理。符合保障条件的家庭在保障实施前,家庭人口、收入、住房等情况发生变化的,应主动向房管处说明情况;对不再符合住房保障原申请条件的,应当取消其已取得的住房保障资格,按家庭现状在公告规定的申请时间内重新申请提交审核。


常熟市住房保障实施办法(征求意见稿).pdf





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