• 常熟市碧溪新区最新规划发布,其中调整二类居住用地减少12.39公顷
  • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2019-12-16  /  浏览:259 次  /  

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今日,常熟市碧溪新区又有新规划了,涉及居住用地,物流仓储用地规划一起来看:

2019年12月16日常熟市政府官方发布《常熟市碧溪新区工业片区控制性详细规划》批前公示(2019年修改)为有序推进常熟市碧溪新区工业片区的开发建设,积极对接近期开发建设项目,合理指导发展环境变化下的片区建设规划管理,特制定《常熟市碧溪新区工业片区控制性详细规划》(2019年修改)。目前,该规划成果已完成,为进一步增强规划编制的科学性和合理性,现根据《中华人民共和国城乡规划法》,将该规划进行批前公示,请社会各界及广大居民积极提出意见和建议。

本次规划公示期为30天,自2019年12月14日,至2020年1月13日止。如有意见和建议,请于公示时间内向我单位反馈。反馈意见方式:(1)电子邮件请发送到:ghk807@163.com (2)书面意见请邮寄到:常熟经济技术开发区管委会常熟市通港路滨江国际大厦807 (3)联系电话:0512-52699822


一、修改位置及适用范围

修改的范围共涉及1个图则单元,即为上一轮规划图则WB01-06,总用地面积为78.56公顷。本规划适用于该范围内的土地使用,各类建筑物、构筑物的新建及改、扩建等规划管理工作。

二、修改的必要性及可行性

1、修改的必要性

从政策条件角度,根据2018年出台的《常熟市职工集宿房建设指导意见》,企业内部有可建设用地的可建设集宿房,以基本解决本企业职工住宿需求,原则上厂区内集宿用房建筑占地面积占总用地面积不超过7%。而本次修改地块原规划为集宿房用地,根据实际情况适当减少单独占地的集宿房用地,优化工业片区用地布局是必要的。

从居住环境和安全角度,本次修改地块周边现状皆为工业企业地块,如常熟电厂、华润电厂和化工集中区等,此外,地块内现状有220KV高压线穿过,皆对居住的环境存在影响,合理修改地块的用地性质是必要的。

从区位角度,片区内通港路以北、汽渡路以西区域绝大部分为工业和物流仓储用地,有且仅有本次修改地块这一处居住用地,而地块东侧不远为常台高速公路,物流仓储业更有利于地块的发展,修改是必要的。因此,为顺利推动常熟市碧溪新区工业片区的开发建设,更好的适应城市的发展,有必要对上一轮控规进行修改。

2、修改的可行性

本次修改结合实际情况,合理优化了片区的用地布局,充分考虑了实际建设中的利弊因素,提高了规划的可操作性,符合片区的建设需求。因此,本次控规修改满足常熟市碧溪新区工业片区的发展要求,是可行的。

三、规划修改内容

1、居住用地修改

本次规划居住用地修改主要为二类居住用地。

(1)二类居住用地

规划修改后,二类居住用地减少12.39公顷;

①将上一轮规划图则WB01-06内06号地块的南侧部分二类居住用地修改为二类物流仓储用地。

2、物流仓储用地规划修改

本次规划物流仓储用地修改主要为二类物流仓储用地。

(1)二类物流仓储用地

规划修改后,二类物流仓储用地增加12.39公顷;

①将上一轮规划图则WB01-06内06号地块的南侧部分二类居住用地修改为二类物流仓储用地。


常熟市碧溪新区规划修改内容

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常熟市碧溪新区修改后用地规划图

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